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Unsere
Dienstleistungen
bestehen aus
Entwicklung
von Projekten
und
Maklertätigkeit.
Unsere aktuellen Immobilienangebote:
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 |  | Bauvorhaben - Sappe Musterhaus B - Bruckneudorf
(Objekt 1627/18) |
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| Haus kaufen in 2460 Bruckneudorf
 Exposé [ jetzt downloaden ]
PLZ Ort: 2460 Bruckneudorf
Nähe: Bruck an der Leitha
Kaufpreis: 204.990 €
Lagequalität: Sehr gut
"Leben Sie Ihre Ideen!"
Sonnige - Bauplätze auf der Sappe in Bruckneudorf:
Auf einer Fläche von ca. 3750 m² (Bauplätze von 332 m² bis 445 m²) wurden 10 Bauplätze geschaffen.
In Planung sind 4 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus.
Lage: sehr gut und sonnig!
Baubeginn: Doppelhäuser ab 2011
Wir planen Ihr Traumhaus völlig individuell nach Maß.
z.B. HANLO-Fertighaus ........... schlüsselfertig!
Wählen Sie bitte Ihr Grundstück selber aus ........ !
Kostenaufstellung:
Grundstück: ?
Doppelhaushälfte/schlüsselfertig - Haus + Keller: € 204.990,-- inkl. MwSt.
Aufschließungskosten: € 13.535,--
Baubeginn: nach Vereinbarung
Bauzeit: nach Terminvereinbarung
Förderung durch das Land Burgenland:
Grundbetrag € 40.000,--
Pro Kind unter 16 Jahren wird ein Kindersteigerungsbetrag € 11.000,-- gewährt.
Finanzierung:
Eigenmittel, Wohnbauförderung, Rest Bausparkasse/Bankfinanzierung ......
Die Großgemeinde Bruckneudorf liegt am rechten Ufer der Leitha, der Fluss ist die Landesgrenze zwischen NÖ und dem Burgenland.
Die Infrastruktur ist optimal:
. Sämtliche Schulen/Kindergärten sind in Bruckneudorf und Bruck an der Leitha vorhanden, weiters ..........
. Ärzte/Apotheken
. ÖBB/ Fahrtdauer Wien ca. 30 Min.
. Autobahn A4/Fahrtdauer Wien ca. 20 Min.
. Lebensmittelmärke z.B. Merkur, Billa etc.
Exposé [ jetzt downloaden ]
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|  | Einfamilienhaus in Bad Goisern
(Objekt 1627/09) |
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| Haus kaufen in 4822 Bad Goisern
PLZ Ort: 4822 Bad Goisern
Nähe: Bad Ischl
Grundfläche: 1.200 m²
Wohnfläche: 164 m²
Kaufpreis: 295.000 €
Wohnfläche: ca. 164,00 m²
Grundfläche: ca. 1.200,00 m²
Kaufpreis: € 295.000,00
bezugsfertig: ja
beziehbar: nach Vereinbarung
geeignet für Familien: ja
geeignet für Senioren: ja
Heizung Quelle: Warmluft
Ausrichtung Räume: South
Heizungsart: Zentralheizung
Lärmbelästigung: Ruhig
Lage: Zentral
Lagequalität: Sehr gut
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus
(Dachausbau für Zweifamilienhaus möglich) befindet sich in Bad Goisern, in verkehrsgünstiger Lage umgeben von Wald mit Blick auf den Dachstein bzw. auf die Katrin.
Auf der Rückseite/Garten .......... ist ein kleiner Bach (Besitzer -Forst, zahlreiche Fische z.B. Forellen etc. können beobachtet werden). Es besteht die möglichkeit einen Teil des Baches zu pachten.
Das Haus wurde 1977 errichtet und wurde bisher von einer Arztfamilie bewohnt.
2009 wurde das Haus an die Holzwärme Bad Goisern angeschlossen und die Heizungsanlage vollständig erneuert.
Außerdem wurden neue Fenster- Ausführung in Kunststoff (Wärmeschutzglas) eingebaut.
Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die dzt. Besitzer werden aus beruflichen Gründen wieder nach Wien übersiedeln. |
|  | Eigentumswohnung in Bruckneudorf
(Objekt 1627/10) |
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| Eigentumswohnung in 2460 Bruckneudorf
PLZ Ort: 2460 Bruckneudorf
Nähe: Bruck an der Leitha
Wohnfläche: 77 m²
Nutzfläche: 108 m²
Kaufpreis: 55.100 €
Wohnfläche: ca. 77,46 m²
Nutzfläche: ca. 107,90 m²
Grünfläche: ca. 309,00 m²
Kaufpreis: € 55.100,00
Zustand: Gut
geeignet für Familien: ja
geeignet für Senioren: ja
Keller vorhanden: ja
Ausrichtung Räume: Southwest
Heizungsart: Konvektorheizung
Lärmbelästigung: Ruhig
Lage: Zentral
Lagequalität: Sehr gut
Das Objekt liegt am südwestlichen Rand des verbauten Gebietes von Bruckneudorf in sehr ruhiger und guter Wohnlage.
Die Liegenschaft wurde in offener Bauweise (Vorgartentiefe) parallel zur Straße bebaut.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, es sind 2 Wohnungen im EG und 2 Wohnungen im OG, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Außenflächen der Liegenschaft sind gärtnerisch gestaltet (Laub- und Nadelbäume sowie Sträucher) mit einer Rasendecke begrünt. Um das Gebäude und zum Hauszugang ist ein befestigter Gehweg angelegt. Das Grundstück ist mit einer Maschendrahtumzäunung eingefriedet.
Kaufgegenstand ist die Wohnung Top 1 - Hochparterre, mit zugeordnetem Gartenanteil (siehe Bild / Eingang - Garten).
Die Wohnung ist dzt. vermietet (Mieter : 80 Jahre) und kann nur als Anlageobjekt gekauft werden. Miete/Ertrag ca. € 115,-- p. m.
Gemeinde Bruckneudorf:
Sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, sämtliche Schulen sind in Bruck an der Leitha, Einkaufsmärkte, Ärzte sowie sehr gute Bahnverbindung nach Wien - alle 30 Min. / Fahrtdauer ca. 20 Min.!
Weiters Flughafen Autobahn/ Fahrtdauer ca. 25 Min. nach Wien. |
|  | Einfamilienhaus in Wildungsmauer
(Objekt 1627/14) |
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| Haus kaufen in 2403 Wildungsmauer
PLZ Ort: 2403 Wildungsmauer
Nähe: Hainburg/D
Grundfläche: 1.500 m²
Wohnfläche: 143 m²
Kaufpreis: 316.402 €
Wohnfläche: ca. 143,00 m²
Grundfläche: ca. 1.500,00 m²
Kaufpreis: € 316.402,00
Betriebskosten netto: € 272,73
beziehbar: nach Vereinbarung
geeignet für Familien: ja
Zimmer getrennt begehbar: ja
Heizung Quelle: Öl
Zimmer: 6
Anzahl Bäder: 1
Anzahl WCs: 2
Keller vorhanden: ja
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Terrassen: 1
Garten: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Lärmbelästigung: Ruhig
Lage: Lokales Zentrum
Dieses sehr schöne Landhaus mit Wintergarten befindet sich in der Ortschaft Wildungsmauer- Ortszentrum.
Entfernung von Wien ca. 30 km
PKW Fahrtdauer nach Wien ca. 20 Min.
ÖBB sehr gute Zugverbindung/ Wien: ca. 40 Min.
Die Liegenschaft/ Haus ist in der Ortsmitte situiert, der Garten ist sehr schön angelegt, Altbaumbestand ist vorhanden, der Garten ist uneinsehbar.
Das Haus kann nach Vereinbarung (auch kurzfristig) bezogen werden.
Infrastruktur:
Sehr gut ......
ein Lebensmittelgeschäft ist im Ort.
Der Kindergarten ist in der Nachbargemeinde/Scharndorf, die Volkschule befindet sich in Höflein.
Sämtliche andere Schulen (HAK, Gymnasium etc.) sind in Bruck an der Leitha.
Das Freizeitangebot .... ist optimal z.B. Spaziergänge/Donau, Heurigenbesuche, Radweg etc.
Die Wohnbauförderung: Land NÖ kann übernommen werden.
keine Käuferprovision
Wir bieten Ihnen kostenlose Unterstützung bei der Ausarbeitung Ihres Finanzierungskonzeptes an. |
|  | Holzhäuser auf der Sappe - Bruckneudorf
(Objekt 1627/15) |
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| Haus kaufen in 2460 Bruckneudorf
PLZ Ort: 2460 Bruckneudorf
Nähe: Bruck an der Leitha
Kaufpreis: 253.000 €
Grünfläche: ca. 797,00 m²
Kaufpreis: € 253.000,00
Ausrichtung Räume: South
Heizungsart: Zentralheizung
Lärmbelästigung: Ruhelage
Lage: Einzellage
Lagequalität: Sehr gut
Naturnahes Wohnen ......... Ihr Eigentum!
(Anlage)Häuser und Baugründe in Bruckneudorf:
Diese 2 Doppel/Holzhäuser auf der Sappe wurden vor ca. 100 Jahr errichtet. Die unterkellerten, eingeschossigen Wöhnhäuser mit ausgebautem Dachgeschoß sind in offener Bauweise mit je zwei Wohneinheiten ausgestattet (kein Denkmalschutz)!
Mietertrag ca. € 1.200,-- p. m., die Häuser sind unbefristet vermietet.
Die bestehende Straße wird aufgelassen und als Grünland/Garten gewidmet, beide Häuser erhalten eine neue Straße/Zufahrt, Anbindung an das öffentliche Gut der Gemeinde Bruckneudorf.
Information für Interessenten:
Kauf von Doppelhaus + Grundstück ...... eine sichere Investition optimaler Preis!
Das Grundstück 943/12 (Plan orange) - Doppelhaus + Gst. Fl. 797 m²
Kaufpreis nur € 253.000,--
Das Grundstück 943/2 (Plan gelb) - Doppelhaus + Gst. Fl. 944 m²
Kaufpreis nur € 312.000,--
Aussicht: Fernblick über die Wälder von Bruckneudorf.
Infrastruktur: Sämtliche Schulen in Bruck/L, eigener Kindergarten in Bruckneudorf, Einkaufsmärkte im Nahbereich, Ärzte etc.
Bahnverbindung: Bruck/L - Wien alle 30 Min., Fahrtdauer ca. 30 Min., Flughafenautobahn A 4 nach Wien ca. 20 Min. |
|  | Zweifamilienhaus in Schwechat/Rannersdorf
(Objekt 1627/19) |
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| Haus kaufen in 2320 Rannersdorf
PLZ Ort: 2320 Rannersdorf
Nähe: Schwechat
Wohnfläche: 216 m²
Kaufpreis: 370.000 €
Wohnfläche: ca. 215,64 m²
Kaufpreis: € 370.000,00
Zustand: Gut
Zimmer: 10
Anzahl Bäder: 2
Keller vorhanden: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Lagequalität: Gut
Das 2 Familienhaus wurde 1971 errichtet.
Es gibt insgesamt 10 Zimmer, das Haus ist unterkellert, Heizung/Öl.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert (Alu/Holz).
Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Zimmern gibt es Parkettfußböden.
Im Keller gibt es einen Partyraum, eine Sauna und eine Werkstadt sowie eine Pumpe/Hauswasserleitung für den Pool bzw. Nutzwasser für den Garten.
Weiters gibt es eine Garage, Situierung an der linken Hausseite, mit der Möglichkeit/Durchgang in den Garten.
Die Grundstücksfläche ist 570 m², davon Garten 357 m² mit einem Pool.
Betriebskosten:
Müll, Kanal, Grundsteuer, Rauchfang, Versicherung ca.€ 210,-- p.m.
Infrastruktur: sehr gut
Verkehrsanbindung:
S1 - Wiener Außenring Schnellstraße sowie regionale Autobuslinien, S-Bahnlinien!
Seit 2006 besteht eine direkte Verbindung von der Wiener Außenring Schnellstraße S1 zur Süd- und Wiener Außenringautobahn. |
Winkler-Real - Inh. Richard Winkler
2403 Wildungsmauer, Donaustraße 28 | T: +43 (0)676/304 03 52 | E: info@winkler-real.at
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